好消息,工程质量缺陷保险已开始试点

  房价浇灭了很多年轻人的梦想,随着房价的不断攀升,很多买房者望而却步。而买房子,是很多人的梦想,是很多人的希望。买房子最怕什么呢?最怕房子漏水,出现裂缝等,这个情况有没有办法改善呢?好消息,工程质量缺陷保险已开始试点,我们一起来看看吧。

  房屋渗漏、承重墙出现裂缝、阳台断裂、地基不均匀沉降……现实生活中,购房者以高昂价格购买住房后,常常被各种质量问题困扰,即便在保修期内,找到开发商维修也往往扯皮不断,伤透脑筋。住宅质量一直以来都是人民群众关心的热点。在江苏,一项正在推行的新举,或将有效化解住房质量矛盾,切实维护住宅所有权人合法权益——

  记者今日从江苏省住建厅获悉,由该厅和江苏省保监局联合制定的《关于推行江苏省住宅工程质量潜在缺陷保险试点的实施意见(试行)》已下发省内各地,两部门还于上周召开推进会议,要求各地抓紧制定具体试点方案,确立试点住宅项目和保障房项目,试点工作时限从现在起至2020年12月31日。

  利好“双方”,保险机制全面融入工程质量风险管理

  现如今,房价居高不下,房屋质量问题却令人堪忧,据中国消费者协会统计的数据显示,仅在今年上半年,全国共收到房屋及建材类等各类投诉共11879件,由此可见,工程质量潜在缺陷保险亟待推进。

  那么,将保险的风险控制机制纳入建设工程质量安全管理体系,对促进建设工程质量的提高具体有何益处呢?

  北京朋友保科技精算师陈麒百对蓝鲸财经表示,无论从建筑使用方还是建筑施工方的角度,工程质量潜在缺陷保险都是有着重要意义的。

  如,在上海试点引入工程质量潜在缺陷保险之前,上海市对于建筑工程质量安全管理采取的是物业保修金制度,开发商需缴纳约住宅造价3%的物业保修金给政府相关部门。但对于建筑使用者来说,房子的质量问题只有在居住过程中才能逐渐发现,购房者面临一些难以预料的风险。遇到问题时,各责任方往往存在推卸责任、责任人消失和责任人无力赔偿等问题,业主在与物业公司和施工方协商无果后,往往还是会面向政府寻求援助,而保修金启用程序又较为繁琐,很难完善解决消费者的问题。

  因此,从建筑使用方的角度来看,陈麒百指出,由于承保工程质量潜在缺陷保险的公司会聘请专业独立的第三方监理对工程进行质量监控,避免了当前工程监理由建设单位委托后可能出现的监督不力、追责不严的现象,这就对建筑的质量有了额外的保障,更大程度的保护了建筑使用方的利益

  而对于施工方来说,“由于购买工程质量潜在缺保险,施工方可以不用长期预留高额的质量保证金,从而提高了公司的资金使用效率。”陈麒百说道。据了解,我国购买工程质量潜在缺陷保险的费用大概是建筑安装总费用的1.5%-1.7%,购买该产品的开发商,不再需要在项目完成时向房地局缴纳建筑安装总费用3%的物业保修金,省下的1.3%-1.5%的资金就可以进行再利用。

  好消息,工程质量缺陷保险已开始试点的话题就给大家介绍到这里了,有了工程质量缺陷保险,相信很多人都放心了很多,对双方都是利好的,还是希望承包商不要偷工减料,做好房屋的质量安全。更多保险资讯,请关注鲸保库

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