房贷保险有什么用?

  以前城市抢人是抢人才,推动城市更快更好的发展,现在各城市出台的抢人政策,看着也是在抢人,同时也是在拉拢买房子的人。中国人口都富裕到家家户户都买的起房了吗?不一定,可以进行贷款,贷款可以选择房贷险,那么房贷保险有什么用呢?

  房贷险包括以下两种:

  房屋损失险

  贷款人在还贷期间出现了类似爆炸、火患、台风、暴雨、雪灾等情况,致使所抵押的房屋造成严重损失,以及在对房屋财产抢救的整个过程中,产生一些较为合理的施救费用,保险公司便会按照合同中的有关条款给予房屋贷款人合理的赔偿。

  还贷保证险

  该产品是对贷款人在其贷款期间所造成的人身意外提供有力保障。此类保险第一受益人是银行,如果被保险人在贷款期间发生身故或全残,无力进行贷款偿还,银行可通过申请,要求保险公司进行理赔,最终由保险公司负责把贷款人剩余的贷款全部偿还清。

  房贷险具有还贷性质两全保险,在保障期内,被保险人出现身故或全残意外,家人可获得保险公司相应的赔偿,用来偿还贷款人剩余的贷款。如果没有发生任何的保险理赔,保险公司会按交纳保费的一定比例退还给贷款人。

  房贷险的保障范围是怎样?

  房屋损失险,也就是财产损失保险责任,是指被保险人(购房人)用银行抵押贷款购置的房屋如果出现因火灾、暴风、洪水、泥石流、龙卷风等自然灾害(地震除外)发生损毁的,保险公司将根据保险合同约定进行理赔。

  但此处的保险财产仅指被保险人购置的房屋,被保险人购房后购置的附属于房屋的有关财产和其他室内财产等,则不属于该险种的保险财产范围。

  如果要兼保障房屋及室内财产,可以考虑家庭财产保险。家庭财产保险的保障范围为居住的房屋及室内财产,主要防范因火灾、暴雨、台风或其他突如其来的灾难,部分保险公司还附加提供室内财产盗抢险及水暖管爆裂及水渍险等。在价格上,家庭财产保险,每年缴纳100多元~1000元之间,承保范围则包含了由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的房屋损失,可提供房屋20万~1000万元不等,房屋装修5万~100万不等,室内财产2万~50万元不等的保险金额。

  提前还贷了,房贷险怎么办?答案是:退保。

  随着银行加息不断,越来越多的人为了规避风险开始选择提前还贷。由于绝大多数借款人在办理房贷时都办理了房贷险,而房贷险的保费交纳一般是一次性交齐数年的,因此正常的情况下,只要借款人持有贷款银行出具“提前还清贷款”确认函,即可向保险公司提出房贷险退保的申请,而保险公司则在扣除一定的手续费后,将剩余保费退还给投保人。不过,保险公司一般在退保时除了要扣除承保期间的保费外,还将扣除5%的手续费或违约金。

  假如不退房贷险,投保人有什么其他途径处理房贷险呢?业内人士给出了建议:更改受益人。

  要了解房贷保险有什么用首先还是要了解什么是房贷险,房贷险的保障范围是什么,对我们自己有什么好处。买了会怎么样,不买又会怎么样。了解清楚这些就可以决定买或者不买了。鲸保库小编提醒大家,买保险要慎重选择哦。

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