房贷保险必须买吗?

  房子是我们的住所,也是我们的家,有了稳定的住所才不至于被房东赶的东奔西跑。也就是越来越多的人买房的原因。买房必须全款吗?这个是不一定的哦,当然土豪除外。大部分人选择是贷款买房,那么房贷保险必须买吗?

  首先来看一下概念,房贷险是什么东西?

  房贷保险,全称“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”,是购房者向银行申请贷款时,银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。此处所指“贷款”为商业银行贷款,不含公积金贷款部分。

  操作是这样的:

  在房屋按揭中,业主与银行是抵押贷款的借贷合同关系,房产商将商品房销售给需要贷款的业主,业主向银行申请贷款,银行要求业主将所购的房屋进行抵押,并必须向保险公司购买房贷保险,将银行作为保险第一受益人。最后,银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。

  曾是强制购买,现在是自愿购买。

  早在几年前,购买房贷险是购房者办理房贷时不可缺少的一环。

  当时的房贷险主要保障因天灾人祸导致的房屋本身的损失,获得赔付的几率很小,而且受益人是银行,即使房屋在还贷过程中出了什么意外,保险公司也是赔付给银行,而不是掏钱的买房人。由于上述原因,房贷险遭到大多数贷款购房者的强烈抵制。

  2006年初,出于竞争需要,工行、交行等银行率先取消强制房贷险,其他银行也争相效仿。到了2007年,商业银行全部取消了强制房贷险,转而让贷款人自愿购买。

  房贷险包括以下两种:

  房屋损失险

  贷款人在还贷期间出现了类似爆炸、火患、台风、暴雨、雪灾等情况,致使所抵押的房屋造成严重损失,以及在对房屋财产抢救的整个过程中,产生一些较为合理的施救费用,保险公司便会按照合同中的有关条款给予房屋贷款人合理的赔偿。

  还贷保证险

  该产品是对贷款人在其贷款期间所造成的人身意外提供有力保障。此类保险第一受益人是银行,如果被保险人在贷款期间发生身故或全残,无力进行贷款偿还,银行可通过申请,要求保险公司进行理赔,最终由保险公司负责把贷款人剩余的贷款全部偿还清。

  房贷险具有还贷性质两全保险,在保障期内,被保险人出现身故或全残意外,家人可获得保险公司相应的赔偿,用来偿还贷款人剩余的贷款。如果没有发生任何的保险理赔,保险公司会按交纳保费的一定比例退还给贷款人。

  各位客官看到这里就明白了房贷保险是什么保险,他的作用是什么,现在是一种什么样的情况。以前是必须要买的,现在是根据自己需求选择性购买。所以房贷保险必须买吗,这个就看情况了。买保险首先要了解清楚保险内容再下手哦。

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